Mit dem Neubau des sander Hotels an der Casinostraße in Koblenz entstand ein modernes 3 Sterne superior Hotel in zentraler Innenstadtlage. Das Projekt verbindet eine klare funktionale Organisation mit einem markanten architektonischen Auftritt und schafft einen prägnanten Stadtbaustein zwischen Altstadt, Zentralplatz und Fußgängerzone.
Das Hotel umfasst 100 Zimmer, darunter rollstuhlgerechte Zimmer, eine Tiefgarage, Empfangsbereich, Frühstücksraum mit Vorbereitungsküche, Bar sowie eine Außenterrasse im Innenhof. Damit verbindet der Neubau die Anforderungen eines wirtschaftlichen Hotelbetriebs mit hoher Aufenthaltsqualität für Gäste und Personal.
Projektüberblick
| Auftraggeber | Sander Immobilien GbR, Wiebelsheim |
| Bauart | Neubau nach Abbruch einer Bestandsliegenschaft |
| Nutzung | Beherbergungsstätte, 3 Sterne superior |
| Standort | Casinostraße 17, Koblenz |
| Fertigstellung | August 2018 |
| Leistungsphasen | 1 bis 9 |
| Bruttogrundfläche | 6.149 m² |
| Bruttorauminhalt | 19.997 m³ |
| Zimmer | 100 Zimmer, davon drei rollstuhlgerechte Zimmer |
| Stellplätze | Tiefgarage mit 41 Stellplätzen |
| Planungszeit | November 2015 bis November 2016 |
| Abbruch Bestandsliegenschaft | Juli 2016 bis September 2016 |
| Bauzeit | September 2016 bis August 2018 |
Unsere Leistungen
Lindschulte begleitete das Projekt über die Leistungsphasen 1 bis 9.
Im Mittelpunkt stand die Entwicklung eines funktional klar organisierten Innenstadthotels, das Wirtschaftlichkeit, Komfort, Barrierefreiheit und Betriebssicherheit mit einem eigenständigen architektonischen Ausdruck verbindet.
Besondere planerische Schwerpunkte waren die Organisation der 100 Hotelzimmer, die Integration der Tiefgarage, die Anordnung von Empfang, Küche, Frühstücksraum und Bar im Erdgeschoss, die Gestaltung des geschützten Innenhofs mit Außenterrasse sowie die Fassadenkonzeption mit Streckmetall und indirekter Beleuchtung.
Technisch prägten die Bohrpfahlgründung, die massive Bauweise, das Blockheizkraftwerk sowie die Fan Coils in den Zimmern die Planung. Das Projekt zeigt, wie eine innerstädtische Hotelnutzung robust, effizient und zugleich repräsentativ umgesetzt werden kann.
Besonderheiten
Tophotel Auszeichnung für die beste Hoteleröffnung im deutschsprachigen Raum in der Kategorie Budget Hotel, Teilnahme am Tag der Architektur 2023, Vorhangfassade mit Streckmetall, indirekte Fassadenbeleuchtung, Bohrpfahlgründung, Blockheizkraftwerk, Fan Coils in allen Zimmern, Innenhofterrasse
Fassade mit starker Präsenz bei Tag und Nacht
Die Fassade wird durch eine Vorhangfassade mit Streckmetall geprägt. Integrierte indirekte Beleuchtungskörper geben dem Gebäude in den Abendstunden eine besondere Wirkung und machen das Hotel im Straßenraum klar erkennbar.
Die vertikale Gliederung, die ruhige Materialität und die gezielt gesetzte Beleuchtung erzeugen ein eigenständiges Erscheinungsbild. So entsteht eine Architektur, die funktional, urban und einprägsam zugleich ist.
Komfort, Funktion und effiziente Technik
Der Neubau wurde in massiver Bauweise mit Stahlbeton und Trockenbau realisiert. Eine Bohrpfahlgründung bildet die solide Basis des Gebäudes. Die Konstruktion ermöglicht robuste Strukturen, klare Grundrisse und die für den Hotelbetrieb notwendige Flexibilität.
Zur technischen Ausstattung gehören ein Blockheizkraftwerk sowie Fan Coils in allen Zimmern. Damit werden Energieversorgung, Heizung und Kühlung effizient in das Gebäudekonzept eingebunden. Die Verbindung aus kompakter Bauweise, moderner Haustechnik und funktionaler Organisation schafft die Grundlage für einen dauerhaft leistungsfähigen Hotelbetrieb.
Auszeichnungen und öffentliche Wahrnehmung
Das sander Hotel wurde vom Branchenmagazin Tophotel für die beste Hoteleröffnung im deutschsprachigen Raum in der Kategorie Budget Hotel ausgezeichnet. Damit erhielt das Projekt auch aus Sicht der Hotellerie eine besondere Anerkennung. Auf der offiziellen Hotelwebsite wird außerdem hervorgehoben, dass sich diese Auszeichnung auf Produkt, Strategie und den Fokus auf Qualität bezieht.
Auch im baukulturellen Kontext wurde das Projekt gewürdigt. Das Sander Hotel war Teil des Tags der Architektur 2023 in Rheinland Pfalz. Die positive Resonanz setzt sich im laufenden Hotelbetrieb fort. Bei Booking.com wird das Hotel als Gästefavorit geführt und erreicht eine Gesamtbewertung von 8,5 auf Basis von 1.563 Bewertungen. Besonders stark bewertet werden Lage, Personal, Sauberkeit und Komfort.
Impressionen
Kontakt
Wenn Sie Fragen zu diesem Projekt haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
